Борьба ДГИ города Москвы с незаконными апартаментами
В Москве сейчас идет активная борьба с незаконными апартаментами и другими помещениями, которые, по сути, являются жильем, но официально таковым не считаются. Московский Департамент городского имущества (ДГИ) подает иски в суд, чтобы признать такие здания "объектами незавершенного строительства". Это означает, что ДГИ пытается добиться запрета на использование здания, продажи помещений в нем, а также на рекламу этих помещений.
Кого это касается?
* Покупатели апартаментов. Иски подаются не только против застройщиков, но и против обычных людей, которые уже купили помещения в таких комплексах. Неважно, называются ли эти помещения "апартаментами", "отелями" или как-то еще.
* Инвесторы. Даже если вы купили помещение не для проживания, а, например, для сдачи в аренду под офис, вы все равно можете попасть под удар.
Почему это происходит?
ДГИ считает, что такие здания нарушают правила строительства и землепользования. Часто такие комплексы строятся на землях, предназначенных не для жилья, а, например, для коммерческой деятельности.
Что делать, если вы уже купили такое помещение?
Ситуация сложная. Закон не предусматривает четких способов защиты в таких случаях.
Вам придется доказывать в суде, что:
* Вы купили нежилое помещение, которое не является апартаментом.
* Вы не используете это помещение для постоянного или временного проживания.
Почему это важно знать?
Покупка "серых" апартаментов – это большой риск. Вы можете потерять свои деньги и недвижимость. Поэтому, прежде чем покупать помещение в комплексе, убедитесь, что он построен законно и имеет все необходимые разрешения.
Рекомендации
* Проверяйте документы. Тщательно изучайте документы на землю и разрешение на строительство.
* Консультируйтесь с юристом. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы он проверил законность сделки.
* Будьте внимательны к рекламе. Если в рекламе комплекса используются слова "апартаменты", "жилье" или другие термины, указывающие на жилое использование, это может быть признаком проблем.
В заключение следует отметить, что покупка недвижимости в Москве требует особой внимательности и осторожности. Не рискуйте своими деньгами и временем – проверяйте все документы и консультируйтесь со специалистами.
