Снизить кадастровую стоимость вполовину и избежать банкротства возможно!

       Дело о снижении кадастровой стоимости нежилого помещения возникло в связи с началом процедуры банкротства фирмы, которой принадлежало это помещение. Поворот нестандартный – рассказываем, как всё было. 

       Нежилое помещение сдавалось в аренду и приносило неплохой доход, и всё бы ничего, НО! Налоги на имущество рассчитываются исходя из кадастровой стоимости этого нежилого помещения, а кадастровую стоимость Департамент городского имущества города Москвы завысил. Да как завысил (!) – кадастровая стоимость составляла 41 500 000 рублей. С этой суммы и «набежал» налог в размере примерно 1 500 000 рублей. Компания его не оплатила и ИФНС вышла с заявлением о банкротстве этой компании в Арбитражный суд города Москвы.

        Владельцев компании такое положение дел конечно же не устраивало и нужно было оперативно что-то решать с банкротством. Так как банкротство было увязано с неоплатой налога, который, как мы указывали выше, рассчитывался из завышенной кадастровой стоимости помещения, мы привлекли специалистов-оценщиков, которые провели оценку помещения, после чего мы обратились в суд с административным иском о снижении кадастровой стоимости. В суде удалось снизить кадастровую стоимость помещения на 57% (!). С 41 500 000 рублей до 18 000 000 рублей.

         Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ), который выступал административным ответчиком по иску, пытался оспорить решение суда первой инстанции и доказать, что оценочная экспертиза была проведена с нарушениями и такого существенного снижения кадастровой стоимости быть не может.  ДГИ требовало проведения повторной экспертизы, но все их потуги оказались тщетными – приведённые нашими адвокатами доводы суд услышал и вынес решение в пользу нашего клиента, и оно позднее «устояло» в апелляции.

          Решение суда о снижении кадастровой стоимости было предоставлено в Арбитражный суд города Москвы, где параллельно шло дело о банкротстве компании, также были предоставлены платёжки об оплате налога из расчёта новой кадастровой стоимости и так нами было «погребено» дело о банкротстве компании.

          Как итог: наши адвокаты сэкономили деньги клиента на уплате налогов за несколько лет, предотвратили банкротство компании и продажу её имущества «с молотка».

         Для получения подробных консультаций по вопросам снижения кадастровой стоимости и судов с ДГИ города Москвы, обращайтесь к юристам и адвокатам нашего бюро по телефонам: 

7 (495) 664-66-34

7 (495) 128-75-18